SIRAN : maison T5 (129 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À 48 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Narbonne, nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme de 87 m² en vente à CESSERAS (34210). Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une cuisine aménagée équipée de 23 m². Le demi-étage offre un salon de 20 m², deux chambres de 11 m² et 13 m², un bureau et une salle de bains. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison.
Le grenier en très bon état offre une superficie de 47m2 .

Une terrasse et un jardin de 315 m² sont présents pour de l'espace supplémentaire appréciable. La maison possède aussi une cave. Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en bois.

Cette maison possède 2 étages ainsi qu'un sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Cette maison se trouve dans un quartier calme : Cesseras. Il y a une école élémentaire dans le quartier. L'autoroute A61 est accessible à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également un restaurant et deux boulangeries.

Elle est proposée à l'achat pour 149 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie D (7 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 590 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

LA LIVINIERE (34210), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme orientée nord-sud, de 130 m² et de 17 m² de terrain.

Cette maison comporte 3 étages. On trouve au rez-de-chaussée une entrée et un patio. Au premier étage, vous accédez à une chambre de 24 m² et une salle d'eau. Le deuxième étage comporte, quant à lui, deux chambres de 13 m² et 21 m² et un dressing. Le chauffage est réversible en climatisation pour un confort thermique été comme hiver. Cette maison est en très bon état général avec un extérieur en bon état. La fibre et des fenêtres en bois double vitrage y sont installées.

Deux terrasses d'une surface totale de 5 m² lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. En plus de ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, la maison possède également un grenier.

Elle se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi un restaurant, une boulangerie et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 139 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 € et 1 170 € en 2021.

Son prix de vente est de 160 000 €. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.